《갤럭시 S25 울트라 vs 아이폰 17 프로맥스 – 진짜 플래그십은 누구인가?1. 플래그십의 왕좌, 누가 더 어울릴까?2. 성능 스펙 비교 – AI칩, 카메라, 배터리3. 생태계 전쟁 – iOS vs 갤럭시 AI4. 결론 – ‘울트라’한 승부의 향방은? 주담대 규제 총정리 – LTV, DTI, DSR이 뭔데 대출이 안 나오는 거야?🔍 1. 플래그십의 왕좌, 누가 더 어울릴까?2025년 하반기, 스마트폰 시장의 최상위 모델들이 격돌합니다. 한쪽은 ‘아이폰 17 프로맥스’, 그리고 다른 한쪽은 ‘갤럭시 S25 울트라’. 양사는 최고의 스펙과 디자인, 기능을 밀어 넣은 ‘진짜 플래그십’으로 자존심 대결에 나섰습니다.단순한 스펙을 넘어 이제는 AI 기술, 소프트웨어 생태계, 배터리 효율까지 고려하는 시대..

생활 2025. 7. 19. 17:30

《재건축초과이익환수제란? 왜 집값이 멈칫했나》1. 재건축초과이익환수제란 무엇인가?2. 왜 이 제도가 만들어졌나 – 도입 배경3. 어떻게 계산되나? – 산식과 적용 사례4. 조합원 1인당 부담금, 현실적으로 얼마나 되나?5. 왜 집값 상승이 멈칫했나? – 투자자 시선 분석6. 제도 완화·폐지 논란, 앞으로 어떻게 될까?7. 마무리 – 내 집이 재건축 대상이라면 어떻게 준비할까? 《SK하이닉스 – 진짜 AI 관련주일까?》🔍 1. 재건축초과이익환수제란 무엇인가?재건축 사업으로 조합원이 얻는 초과이익이 일정 수준을 넘을 경우, 국가가 일부를 환수하는 제도입니다.📌 법령명: 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」📌 적용 시점: 조합설립 인가 이후부터2. 왜 이 제도가 만들어졌나 – 도입 배경2000년대 초, ..

생활 2025. 6. 18. 01:01

《재건축·재개발의 12단계 절차 완전 정리》1. 왜 12단계가 중요한가? (전체 흐름 먼저 보기)2. ① 정비구역 지정 – 시작은 행정3. ② 추진위원회 구성 – 주민의 첫 움직임4. ③ 조합 설립 – 75% 동의의 벽5. ④ 조합설립 인가 – 공식 인정받기6. ⑤ 사업시행 인가 – 본격적인 사업 착수7. ⑥ 종전자산 평가 – 감정평가의 기준점8. ⑦ 조합원 분양 신청 – 먼저 골라야 유리하다?9. ⑧ 관리처분 인가 – 모든 설계의 완결판10. ⑨ 이주 – 현실적으로 가장 힘든 단계11. ⑩ 철거 – 상징적인 시작, 실제의 공사12. ⑪ 일반분양 · ⑫ 준공 – 완성 그리고 새로운 시작 《SK하이닉스 – 진짜 AI 관련주일까?》🔍 1. 왜 12단계가 중요한가? (전체 흐름 먼저 보기)재건축·재개발 사..

생활 2025. 6. 17. 23:50

《거북목 환자의 잘못된 습관 7가지 – 이건 꼭 고치자!》1. 거북목은 습관의 병이다2. 거북목 환자의 잘못된 습관 7가지3. 잘못된 습관, 이렇게 바꿔보자!4. 마무리 – 자세는 의지보다 환경이 바꾼다 《디스크 탈출증 수술 후 회복 과정 A to Z》🔍 1. 거북목은 습관의 병이다거북목은 단순히 디지털 기기 사용의 부작용이 아니라, 반복된 자세 습관의 결과입니다.바른 자세를 알고도 유지하지 못하는 건, 몸이 이미 잘못된 자세를 '기억'하고 있기 때문입니다.잘못된 자세는 근육의 기억과 생활환경에서 비롯됩니다.2. 거북목 환자의 잘못된 습관 7가지고개 숙인 채 스마트폰 보기15도 숙일 때 경추에 가해지는 하중은 12kg에 달합니다.턱을 괴고 앉기한쪽 근육만 긴장해 목 좌우 균형이 무너집니다.책상·의자 ..

생활 2025. 6. 15. 23:30

《전세가율 60% 이하? 수도권 vs 지방 주택 시장의 괴리》📌 목차1. 전세가율이란? 왜 중요한 지표인가?2. 수도권 vs 지방 – 전세가율 격차의 원인3. 서울 전세금 2년치 = 지방 아파트 매매가?4. 수도권 전세가율 50% 붕괴, 의미하는 것은?5. 전세가율 양극화가 초래하는 부작용6. 실거주자·투자자가 취할 전략은? 《SK하이닉스 – 진짜 AI 관련주일까?》🔍 1. 전세가율이란? 왜 중요한 지표인가?전세가율은 말 그대로 매매가 대비 전세가 비율을 말한다. 예를 들어, 매매가가 10억 원이고 전세가가 7억 원이라면 전세가율은 70%다. ✔ 전세가율은 시장의 수급 상황, 실수요 강도, 투자 심리를 보여주는 중요한 지표다. ✔ 전세가율이 낮다는 건 '매매에 비해 전세 수요가 적거나, 집값이 과하..

생활 2025. 6. 9. 01:10

《공공기획 정비사업이란? 이재명 式 도시정비 속도전 전략》📌 목차1. '공공기획 정비사업'이란 무엇인가?2. 기존 민간조합 주도 재개발 방식과의 차이점3. 공공기획의 3대 핵심 구조4. 이재명 式 속도전 전략 – 왜 필요했나?5. 기대 효과 vs 현실적 한계 《이재명표 '주거 기본권' 강화 정책 – 재개발에 미치는 파장은?》🔍 1. '공공기획 정비사업'이란 무엇인가?공공기획 정비사업은 말 그대로 초기 계획부터 행정 절차까지 공공이 주도하는 도시정비사업이다. 기존의 재개발·재건축은 조합이 설계하고, 인허가를 받는 '민간 중심'이었다면, 공공기획은 지자체나 공기업(LH·SH 등)이 먼저 정비계획을 수립하고, 주민 참여를 유도하는 구조다.2. 기존 민간조합 주도 재개발 방식과의 차이점민간조합 주도 방식은..

생활 2025. 6. 6. 11:00

《자세 교정 세팅 가이드 – 모니터 & 의자 완벽 정리》📚 자세 교정의 핵심 – 모니터와 의자 세팅 완전 가이드1. 자세 교정은 왜 '환경 세팅'부터 해야 할까?2. 모니터 높이 – 눈높이와의 황금각도는?3. 의자 세팅법 – 골반부터 등받이까지 정석 자세4. 데스크 구성 꿀팁 – 키보드, 마우스, 발 받침5. 장시간 작업자를 위한 실전 루틴🧠 마무리: 자세는 ‘의식’보다 ‘환경’이 먼저다 《허리 통증의 주요 원인 7가지 – 일상 속 습관부터 척추질환까지》🔍 📌 1. 자세 교정은 왜 '환경 세팅'부터 해야 할까?“자세를 바르게 해야지”라고 아무리 다짐해도, **의자·책상·모니터가 잘못 세팅돼 있다면 금세 무너져.** 그 이유는 간단해. 사람의 몸은 ‘편한 자세’를 무의식적으로 반복하게 되기 때문이..

생활 2025. 6. 3. 01:50

《거북목 교정 베개, 진짜 효과 있을까?》📚 거북목 교정 베개, 진짜 효과 있을까?1. 거북목과 수면 자세, 무슨 상관일까?2. 거북목 교정 베개의 원리와 구조3. 정말 효과 있을까? 실사용 후기 리뷰 요약4. 거북목 교정 베개 고를 때 체크포인트 5가지5. 추천 제품 유형과 구매 팁🧠 마무리: 베개는 '치료'가 아니라 '보조 장치' 《허리 통증의 주요 원인 7가지 – 일상 속 습관부터 척추질환까지》🔍 🛌 1. 거북목과 수면 자세, 무슨 상관일까?많은 사람이 **낮에는 스트레칭을 하면서도 밤에는 무의식 중에 나쁜 자세로 자고 있어.** 그중 가장 흔한 게 바로 **높은 베개를 사용한 '앞으로 접힌 목 자세'**야. 📌 이 자세는 **거북목을 고착화시키는 핵심 원인** 중 하나. 수면 중 6~8..

생활 2025. 6. 2. 23:55